Nghi định, thông tư hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản 2014 (Luật kinh doanh BĐS) mới nhất năm 2020.
Sau đây là tổng hợp Nghị định, thông tư và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản (Luật kinh doanh BĐS) file Word PDF mới nhất hiện hành, được phân loại theo từng chủ đề:
Quy định chung
- Văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản
- Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi 2020
- Link tải miễn phí sách Luật Kinh doanh BĐS và văn bản hướng dẫn, biểu mẫu mới nhất (Dành cho máy tính, điện thoại, máy tính bảng)
Nghị định, Thông tư, văn bản hướng dẫn chung
- Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản
- Nghị định 117/2015/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
- Thông tư 27/2016/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 117/2015/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
- Văn bản hợp nhất Thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng
- Thông tư 07/2015/TT-NHNN Quy định về bảo lãnh ngân hàng
- Thông tư 13/2017/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 07/2015/TT-NHNN
- Thông tư 20/2010/TT-BXD hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
- Thông tư 19/2014/TT-BXD sửa đổi Thông tư 20/2010/TT-BXD hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
- Văn bản hợp nhất Nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị
- Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị
- Nghị định 100/2018/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
- Thông tư liên tịch 20/2013/TTLT-BXD-BNV hướng dẫn Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị
- Công văn 1436/BXD-QLN năm 2015 thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- Công văn 30/BXD-QLN năm 2017 hướng dẫn thực hiện Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản
Hướng dẫn cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
- Văn bản hợp nhất Thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
- Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
- Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi Thông tư 11/2015/TT-BXD
- Thông tư 10/2018/TT-BXD sửa đổi Thông tư 11/2015/TT-BXD
- Thông tư 01/2019/TT-BXD bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần một số văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành
- Thông tư 02/2019/TT-BXD hướng dẫn chi tiết về chế độ báo cáo định kỳ; sửa đổi, bổ sung, thay thế một số điều của các Thông tư liên quan đến chế độ báo cáo định kỳ thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
- Quyết định 378/QĐ-BXD về việc công nhận cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản
Chính sách thuế đối với thu nhập của doanh nghiệp từ hoạt động kinh doanh bất động sản
- Văn bản hợp nhất Luật thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2008
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp
- Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014
- Văn bản hợp nhất 19/VBHN-BTC năm 2016 hợp nhất các Nghị định hướng dẫn Luật quản lý thuế và Luật quản lý thuế sửa đổi
- Văn bản hợp nhất 09/VBHN-BTC năm 2018 hợp nhất các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp
- Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BTC năm 2018 hợp nhất các Nghị định hướng dẫn Luật thuế giá trị gia tăng
- Văn bản hợp nhất 11/VBHN-BTC năm 2017 các thông tư hướng dẫn Nghị định 218/2013/NĐ-CP quy định và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp
Chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ hoạt động kinh doanh bất động sản
- Văn bản hợp nhất Luật thuế thu nhập cá nhân
- Luật Thuế thu nhập cá nhân
- Luật sửa đổi Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2012
- Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014
- Văn bản hợp nhất 14/VBHN-BTC năm 2015 hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi
- Văn bản hợp nhất 05/VBHN-BTC năm 2016 hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi và Nghị định 65/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi
Chính sách của Nhà nước về hoạt động kinh doanh bất động sản
- Nghị quyết 35/NQ-CP năm 2016 về hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp đến năm 2020
- Nghị quyết 19/NQ-CP năm 2015 về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu tiếp tục cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia hai năm 2015 - 2016
- Nghị quyết 02/NQ-CP giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu
- Chỉ thị 01/2008/CT-TTg về giải pháp đẩy mạnh phát triển và quản lý thị trường bất động sản
- Nghị quyết 06/2004/NQ-CP về một số giải pháp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản
Xử lý vi phạm pháp luật hoạt động kinh doanh bất động sản
- Văn bản Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở
- Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở
- Nghị định 21/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 139/2017/NĐ-CP
- Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở
- Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (Hiệu lực 05/01/2020)
- Nghị định 88/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng (Vi phạm quy định về mua, đầu tư vào tài sản cố định và kinh doanh bất động sản của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài)
Quy định về phòng chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản; kinh doanh sàn giao dịch bất động sản
- Luật phòng, chống rửa tiền
- Luật phòng chống rửa tiền tiếng Anh: Law on Prevention of money laundering
- Nghị định 116/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật phòng, chống rửa tiền
- Quyết định 20/2013/QĐ-TTg quy định mức giá trị của giao dịch có giá trị lớn phải báo cáo
Quy định về thủ tục hành chính
- Báo cáo 69/BC-BXD về ban hành các văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản
- Nghị quyết 55/NQ-CP năm 2010 đơn giản hóa thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng
Kinh nghiệm khi mua, bán nhà ở và các thủ tục hành chính liên quan
- Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất lần đầu
- Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) bị mất
- Thủ tục sang tên đổi chủ trên sổ đỏ, giấy chứng nhận khi mua bán, thừa kế nhà đất
- 12 điều cần ghi nhớ khi mua nhà, đất dự án
- 22 câu hỏi hay liên quan đến cấp, điều chỉnh sổ đỏ
- Một số lưu ý để tránh bị hồ sơ công chứng đất đai giả
- Chú ý khi làm thủ tục công chứng mua bán, thế chấp nhà, đất
- Những chú ý khi thế chấp nhà để vay tiền ngân hàng
Minh Hùng (Tổng hợp)
Tham khảo thêm
Hết hiệu lực (Cập nhật 9/2021)
- Luật kinh doanh bất động sản năm 2006
- Chỉ thị 11/2007/CT-TTg thi hành Luật Kinh doanh bất động sản
- Nghị định 23/2009/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở
- Thông tư 24/2009/TT-BXD thi hành Nghị định 23/2009/NĐ-CP
- Quyết định 29/2007/QĐ-BXD về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản
- Nghị định 153/2007/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh Bất động sản
- Thông tư 13/2008/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản
- Thông tư 12/2011/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 74/2005/NĐ-CP về phòng, chống rửa tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản
- Nghị định 74/2005/NĐ-CP về phòng, chống rửa tiền
- Nghị định 26/2013/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của thanh tra ngành Xây dựng
Tuyệt vời! Cảm ơn các bạn!
Trả lờiXóaok
Trả lờiXóaCảm ơn bạn rát nhiều. Bạn ơi cho mình hỏi, mình chưa tìm thấy văn bản nào quy định về thu phí Thù lao Dịch vụ và Hoa hồng trong KD BĐS? Có thể cho mình được không?
Trả lờiXóa- Thù lao môi giới bất động sản là khoản tiền thù lao do khách hàng trả cho doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng với người thứ ba. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới (Điều 64 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).
Xóa- Hoa hồng môi giới bất động sản là khoản tiền doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản được hưởng khi khách hàng ký hợp đồng mua bán ,chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Mức hoa hồng bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng (Điều 65 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).
Do đó, mức thù lao, hoa hồng là do 2 bên tự thỏa thuận với nhau, không có văn bản nào quy định cả.