Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch
BỘ TÀI CHÍNH -
BỘ TƯ PHÁP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
Số: 62/2013/TTLT-BTC-BTP
|
Hà Nội, ngày 13 tháng 5 năm 2013
|
THÔNG TƯ LIÊN TỊCH
QUY ĐỊNH MỨC THU, CHẾ ĐỘ THU, NỘP, QUẢN LÝ VÀ SỬ
DỤNG LỆ PHÍ CHỨNG THỰC HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH
Căn
cứ Luật Đất đai số 13/2003/QH10;
Căn
cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11;
Căn
cứ Pháp lệnh Phí và lệ phí số 38/2001/PL-UBTVQH10 ngày 28/8/2001;
Căn
cứ Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03/6/2002 và Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày
06/3/2006 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Phí và lệ phí;
Căn
cứ Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Chính phủ về công chứng,
chứng thực;
Căn
cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất;
Căn
cứ Nghị định số 118/2008/NĐ-CP ngày 27/11/2008 của Chính phủ quy định chức
năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;
Căn
cứ Nghị định số 22/2013/NĐ-CP ngày 13/3/2013 của Chính phủ quy định chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tư pháp;
Xét
đề nghị của Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế, Cục trưởng Cục Hộ tịch, quốc tịch,
chứng thực,
Bộ
trưởng Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định mức thu, chế độ thu, nộp,
quản lý và sử dụng lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch, như sau:
Điều
1. Phạm vi điều chỉnh
Thông
tư này quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí chứng thực
hợp đồng, giao dịch.
Điều
2. Đối tượng áp dụng
1. Tổ
chức, cá nhân yêu cầu chứng thực hợp đồng, giao dịch tại Uỷ ban nhân dân cấp
huyện, Uỷ ban nhân dân cấp xã (ở các địa phương được phép thực hiện chứng thực
hợp đồng, giao dịch theo quy định của pháp luật) phải nộp lệ phí theo quy định
tại Thông tư này.
2. Cơ
quan thực hiện chứng thực hợp đồng, giao dịch là cơ quan thu lệ phí.
Điều
3. Mức thu lệ phí
Mức
thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch như sau:
1.
Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được
xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:
a)
Mức thu lệ phí chứng thực đối với các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như
sau:
-
Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng
quyền sử dụng đất (tính trên giá trị quyền sử dụng đất);
-
Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn
liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất (tính
trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất);
-
Chứng thực văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản (tính
trên giá trị di sản);
-
Chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản (tính trên giá trị tài sản; trường hợp
trong hợp đồng thế chấp tài sản có ghi giá trị khoản vay thấp hơn giá trị tài
sản thế chấp thì tính trên giá trị khoản vay).
Số TT
|
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng,
giao dịch
|
Mức thu
(đồng/trường hợp)
|
1
|
Dưới
50 triệu đồng
|
50.000
|
2
|
Từ
50 triệu đồng đến 100 triệu đồng
|
100.000
|
3
|
Từ
trên 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng
|
300.000
|
4
|
Từ
trên 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng
|
500.000
|
5
|
Từ
trên 1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng
|
1.000.000
|
6
|
Từ
trên 2 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng
|
1.200.000
|
7
|
Từ
trên 3 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng
|
1.500.000
|
8
|
Từ
trên 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng
|
2.000.000
|
9
|
Từ
trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng
|
2.500.000
|
10
|
Trên
10 tỷ đồng
|
3.000.000
|
b)
Mức thu lệ phí đối với các việc chứng thực hợp đồng thuê quyền sử dụng đất,
thuê nhà ở (tính trên tổng số tiền thuê) được tính như sau:
Số TT
|
Giá trị hợp đồng, giao dịch
|
Mức thu
(đồng/trường hợp)
|
1
|
Dưới
50 triệu đồng
|
40.000
|
2
|
Từ
50 triệu đồng đến 100 triệu đồng
|
80.000
|
3
|
Từ
trên 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng
|
200.000
|
4
|
Từ
trên 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng
|
400.000
|
5
|
Từ
trên 1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng
|
800.000
|
6
|
Từ
trên 2 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng
|
1.000.000
|
7
|
Từ
trên 3 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng
|
1.200.000
|
8
|
Từ
trên 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng
|
1.500.000
|
9
|
Từ
trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng
|
1.700.000
|
10
|
Trên
10 tỷ đồng
|
2.000.000
|
c)
Đối với các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, tài sản có giá thoả thuận
cao hơn mức giá quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá trị quyền
sử dụng đất, giá trị tài sản tính lệ phí chứng thực được xác định theo thoả
thuận của các bên trong hợp đồng, giao dịch đó; trường hợp giá đất, giá tài sản
do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy
định áp dụng tại thời điểm chứng thực thì giá trị tính lệ phí chứng thực được
tính như sau: Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính lệ phí = Diện
tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch (x) Giá đất, giá tài
sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.
2.
Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch không theo giá trị tài sản hoặc
giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định như sau:
Số TT
|
Loại việc
|
Mức thu
(đồng/trường hợp)
|
1
|
Chứng
thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
|
40.000
|
2
|
Chứng
thực hợp đồng bán đấu giá bất động sản
|
100.000
|
3
|
Chứng
thực hợp đồng bảo lãnh
|
100.000
|
4
|
Chứng
thực hợp đồng uỷ quyền
|
40.000
|
5
|
Chứng
thực giấy uỷ quyền
|
20.000
|
6
|
Chứng
thực sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch
|
40.000
|
7
|
Chứng
thực việc huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch
|
20.000
|
8
|
Chứng
thực di chúc
|
40.000
|
9
|
Chứng
thực văn bản từ chối nhận di sản
|
20.000
|
3.
Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch khác có giá trị dưới 50 triệu
đồng là: 40.000 đồng/trường hợp.
Điều
4. Quản lý và sử dụng lệ phí
Lệ
phí chứng thực là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước. Cơ quan thu lệ phí nộp
100% (một trăm phần trăm) tổng số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước
theo chương, mục, tiểu mục của Mục lục ngân sách nhà nước hiện hành. Các khoản
chi phí liên quan đến công tác chứng thực hợp đồng, giao dịch được ngân sách
nhà nước cấp theo dự toán được duyệt hàng năm.
Điều
5. Tổ chức thực hiện
1.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2013. Bãi bỏ quy định về chế
độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch tại Thông
tư liên tịch số 93/2001/TTLT/BTC-BTP ngày 21/11/2001 của liên Bộ Tài chính - Tư
pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí, lệ phí công chứng, chứng
thực.
2.
Các nội dung khác liên quan đến việc thu, nộp, quản lý, sử dụng, công khai chế
độ thu lệ phí không hướng dẫn tại Thông tư này được thực hiện theo hướng dẫn
tại Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực
hiện các quy định pháp luật về phí và lệ phí, Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày
25/5/2006 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002, Thông tư
số 28/2011/TT-BTC ngày 28/2/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế, hướng dẫn thi hành
Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 và Nghị định số 106/2010/NĐ-CP ngày
28/10/2010 của Chính phủ, Thông tư số 153/2012/TT-BTC ngày 17/9/2012 của Bộ Tài
chính hướng dẫn việc in, phát hành và quản lý và sử dụng các loại chứng từ thu
tiền phí, lệ phí thuộc ngân sách nhà nước và các văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu
có).
3. Cơ
quan, tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng nộp lệ phí và các cơ quan liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Thông tư này. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có
vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính, Bộ
Tư pháp để xem xét, hướng dẫn./.
KT. BỘ TRƯỞNG BỘ TƯ PHÁP
THỨ TRƯỞNG Lê Hồng Sơn |
KT. BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH
THỨ TRƯỞNG Vũ Thị Mai |
Ý KIẾN